:: Leistungen zum Immobilienerwerb & Steuern ___________________________
Egal ob Sie selbst bauen oder kaufen oder kaufen und sanieren. In dieser Phase stellen sich die Weichen für die Zukunft. Sie müssen Entscheidungen finden und treffen. Diese Entscheidungen reichen weit, denn Fehlentscheidung können sich über viele Jahre hinweg negativ auswirken. Gerne erhalten Sie von mir Entscheidungshilfen und Optimierungsvorschläge bezüglich der folgenden Punkte:
- Überprüfung von Kaufverträgen auf Steuersparpotentiale hin
- Erfahren Sie, wie Sie effektiv Grunderwerbsteuer sparen
- Teilen Sie optimal Grund und Boden und Gebäude auf. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Abschreibungen erhöhen.
Hilfe bei Finanzierungsfragen
Risiko Darlehensvertrag: Lassen Sie komplexe Verträge auf ihre Rentabilität nach Steuern überprüfen.
Steuern vermeiden: Erfahren Sie, wie Sie durch ein Damnum (Abschlag bei der Auszahlung des Darlehens) Steuern sparen.
Kapital optimal einsetzen: Erfahren Sie, wie Sie bei teils selbst genutzten und teils vermieteten Objekten das Darlehen und Ihre Eigenmittel steuerlich am Besten einsetzen.
Hilfe bei Prognose und Renditerechnungen
Die Bank braucht Zahlen für die Darlehenszusage. Sie brauchen Zahlen um die Investiton zu beurteilen. Sie erhalten
überschaubare und aussagekräftige Berechnungen mit einem Überblick über die möglichen Steuereffekte.
Streitthema anschaffungsnaher Aufwand/Herstellungskosten oder Erhaltungsaufwand
Erhaltungsaufwand können Sie sofort steuerlich geltend machen. Anschaffungsnahe Aufwendungen können nur über jährliche Abschreibungen verteilt werden. Große Investitionen erforden oft hohe Sanierungsaufwendungen. Am Besten ist dann natürlich der sofortige steuerliche Abzug. Sie erhalten von mir konkrete Analysen zum Thema Erhaltungsaufwand.
Immobilien und Umsatzsteuer
Beabsichtigen Sie an gewerbliche Mieter zu vermieten, können Sie unter gewissen Voraussetzungen zusätzlich Umsatzsteuer auf die Miete erheben. Das sichert Ihnen gleichzeitig den Vorsteuerabzug: Sinnvoll eingesetzt, besonders bei großen Investitionen kann dies zu ernormen Liquiditätsvorteilen führen. Erfahren Sie, wie lukrativ diese Option für Sie ist. [Angebot anfordern]
