:: Leistungen und Lösungen für Kapitalanleger und Vermieter ________________
 In aller Regel generiert Vermögen Erträge in Form von Mieten bei Immobilien oder Zinsen oder Dividenden bei Kapitalanlagen.
Die Erträge sind grundsätzlich steuerpflichtig und werden mit in die Einkommensteuererklärung einbezogen. Die Besteuerung der Erträge ist komplex.
|
Immobilien & Einkommensteuer
| Einerlei ob es ein Grundstück, eine Eigentumswohnung, eine Ferienwohnung oder ein ganzes Mietshaus ist, bei Immobilien möchte das Finanzamt kräftig mitkassieren. |
 |
Die Materie scheint zunächst sehr einfach, ist aber auf den zweiten Blick sehr komplex und enthält viele Stolperfallen.
Immobilienerwerb
Egal ob Sie selbst bauen oder kaufen oder kaufen und sanieren. In dieser Phase stellen sich die Weichen für die Zukunft. Wir optimieren Kaufverträge ebenso wie die Gestaltung Ihrer Abschreibungen.
Immobilienbesitz – wenn
die Vermietung steht
Auch Mieteinnahmen sind steuerpflichtig. Sie haben aber auch Ausgaben. Probleme treten häufig auf bei der Vermietung an nahe Angehörige (z.B. Kinder, Eltern, Partner) oder verbillgter Vermietung. Das Finanzamt kürzt dann gern die Ausgaben (Werbungskostenabzug), was sich vermeiden lässt.
Immobilienverkauf
Probleme bereiten regelmäßig eventuelle Spekultationsgewinne beim Verkauf einer Immobilen oder gar die Besteuerung bei gewerbelichem Grundstückshandel, was es zu vermeiden gilt.
 Leistungsüberblick
>> Vorteile und Nutzen eines Steuerberaters
>> Informationen zum Thema Steuerberaterwechsel |
Kapitalanlagen & Einkommensteuer
Probleme ergeben sich regelmäßig bei der Ermittlung der exakten Bemessungsgrundlage für die Versteuerung von Kapitalerträgen.
Diese müssen in der Einkommen-
steuererklärung aufgenommen werden. |
|
Egal ob die Erträge aus Anleihen, Fonds, Aktien, aus dem In- oder Ausland stammen, ob Sie an der Börse mit Wertpapieren oder Optionen spekulieren oder Termingeschäfte tätigen, jeder Ertag (oder auch Verlust) hat seine Besonderheit bei der Besteuerung.
Wir haben uns auf die steuerliche Behandlung von Kapitalanlagen spezialisiert und sind mit den Begriffen aus der Welt der Finanzen sehr gut vertraut.
Falls der größte Teil Ihrer jährlichen Einnahmen aus der Anlage von Kapitalvermögen resultiert ist unser Einkommensteuerpaket "Universal" die beste Wahl um Ihren steuerlichen Pflichten nachzukommen. Das ist bequem, spart viel Zeit und Sie erhalten eine professionelle und unterschriftsreife Erklärung.
Leistungsüberblick
|
|
Check-Up von Kapitalanlagen und (Alters-)Vorsorgeprodukten
Das schier unüberschaubare Potpourri an unterschiedlichen Anlageformen und Vorsorgeprodukten und auch die neu geschaffenen Möglichkeiten, Geld im Ausland anzulegen, machen den Anlagemarkt zu einem für den Laien fast undurchdringlichen Dschungel, bei dem Gedeih und Verderb nicht selten von der Besteuerung der jeweiligen Anlage abhängen.
Die Frage ist zunächst, ob eine bestimmte Kapitalanlage nach Steuern immer noch so lukrativ ist, wie sie zunächst scheint oder schien. Wir leisten jedoch keine direkte Anlageberatung, sondern bewerten verschiedene Anlageformen die Ihnen angeboten wurden oder für die Sie sich interessieren.
Neben den Klassikern wie Anleihen oder Fonds gehören dazu auch die derzeit sehr gefragten alternativen Kapitalanlagen wie etwa Windkrafträderfonds, Schiffsfonds oder andere Beteiligungskonstrukte.
Gerne prüfen wir Ihnen angebotene Produkte auf ihre steuerliche Vorteilhaftigkeit. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Kontakt aufnehmen
|
|
